Определить какие страницы будут на сайте, как на них можно будет попасть(для многостраничника). Определить какие разделы должны быть на странице(для лендинга) и какой путь пользователь должен пройти, чтобы совершить целевое действие.

Разработать эскиз будущего сайта и прописать тексты.